今日（6月5日），国家税务总局深圳市税务局通报的一则偷税案件引发热议，创华富投资公司因通过"阴阳合同"、现金收款不入账等手段隐匿租金收入6312万元，被追缴税款、滞纳金及罚款共计1772万元。

01 案件核心违法事实

阴阳合同作伪装：企业以13元/㎡的"阳合同"备案（仅为市场价28-55元/㎡的1/4），而实际通过"阴合同"收取现金租金，差额部分达2740万元。

现金交易不入账：8年间通过现金收取的2740万元租金未入账申报，直接规避企业所得税、增值税等税种。

税负异常露马脚：作为一手房东，企业连续3年所得税税负率为0%，最高年度仅9.24%，远低于行业正常水平。

02 税法视角：偷税行为的"三宗罪"

"阴阳合同"≠合理避税：根据《税收征管法》第63条，通过虚假合同隐瞒收入属于典型的偷税行为。税务机关有权追缴税款，并处0.5-5倍罚款，构成犯罪的还将追究刑事责任。本案中企业少缴872万税款，最终被处以1倍罚款，正是法律震慑力的体现。

现金交易不是"法外之地"：企业错误认为现金收付不留痕迹，但税务机关通过大数据比对发现：1、租金8年不变且低于市场价50%以上；2、承租方曾某某将毛坯房转租高价分租；3、企业成本结构（折旧、人工）与收入严重不匹配。

税务稽查已实现"资金流-合同流-发票流"三位一体监控，现金交易反而成为重点稽查线索。

低税负率=高风险预警：企业所得税税负率是重要预警指标。本案企业作为重资产物业公司，税负率长期低于10%，甚至出现零申报，直接触发税务系统红色警报。税负率异常企业将被优先纳入稽查名单。

03 企业警示：税务合规的"三要三不要"

一要合同管理规范化：租赁合同需在住建部门备案，租金定价需参照同地段市场价，长期合同应设置合理调价机制。

二要收入确认电子化：全面推行电子发票，通过银行对公账户收款，杜绝"私户-现金"交易。

三要税负率动态监控：建立行业税负率参照表（根据公开资料，如深圳商业地产所得税税负率通常为15-25%），定期开展税务健康检查。

一不要迷信"两套账"：金税四期已实现税务、银行、市监等部门数据互通，隐匿收入将无所遁形。

二不要低估数据稽查：本案正是通过租金价格偏离度分析（低于市场价81%）、租赁期限异常分析（8年未调价）锁定目标。

三不要忽视关联方风险：承租方曾某某在稽查压力下提供关键证据，印证了"违法同盟"的脆弱性。企业需审慎选择商业伙伴，建立合规合作机制。

04税务普法：每个公民都是税收监督者

根据《税收违法行为检举管理办法》，公民发现偷税线索可向12366举报。本案中，公安部门移送线索与大数据分析的结合，展现了现代税收共治格局的力量。

结语：创华富公司案件再次印证：在"以数治税"时代，任何企图通过阴阳合同、现金交易偷税的行为，终将付出数倍于违法所得的代价。企业唯有将税务合规作为生存底线，方能行稳致远。正如深圳市税务局负责人所言："公平的税收秩序，需要每个市场主体共同守护。"

注：本文参考深圳税务通报及相关法律文件撰写，转载需注明出处